Fastighetsstrateg - Under tillsättning eller tillsatt, ej sökbar

Beskrivning

Fastighetsstrategen har ett viktigt uppdrag som ansvarig för kommunens strategiska mark- och fastighetsplanering. Genom den strategiska planeringen ska kommunens verksamheter erbjudas ändamålsenliga och kostnadseffektiva lokaler. Fastighetsstrategen har också ett särskilt ansvar för omvärldsbevakning och att följa den lokala fastighetsmarknaden i ett exploateringsperspektiv och för verksamheternas och näringslivets behov. Inom fastighetsprocessen hanteras stora ekonomiska värden som strategen har att förvalta i enlighet med budget, verksamhetsplaner och förvaltningsavtal. 

I tjänsten ingår att leda och utveckla processerna som ska ta fram kommunens Lokalförsörjningsplan samt Mark- och exploateringsplan. Som strateg ska du även vara fackförvaltningarna behjälplig med framtagande av lokal- och markbehov.

Fastighetsstrategen har vidare ett övergripande ansvar för bevakning av mark- och lokalbestånd, behov, nyttjande och avveckling av mark och lokaler på såväl kort som lång sikt.

Tjänsten har beställaransvar gentemot externa hyresvärdar och ansvarar för framskrivning av beslut i mark- och fastighetsfrågor vid införskaffning eller avveckling av mark samt ny-,om- och tillbyggnader samt avyttringar med tillhörande uppföljning och återrapportering.

Tjänsten är kommunens kontaktperson i hyresrelaterade frågor.

Arbetsuppgifter

• Bevaka kommunens ägarroll för de fastigheter som Säfflebostäder förvaltar åt kommunen.
• Ansvarig handläggare för kommunens fastighetsrelaterade investeringsplanering med behovsanalyser, lokalförsörjningsplan, investeringsärenden m.m.
• Leda kommunens strategiska lokalförsörjning tillsammans med lokalförsörjningsgruppen.
• Stöd till förvaltningarna i lokalförändringsärenden, avtalsärenden med mera.
• Analysera fastighetsekonomiska konsekvenserna av olika lokalalternativ.
• Framtagande av Mark- och exploateringsplan. 
• Medverka i planberedning och etableringsgrupp.
• Ha kännedom om, samordna och dokumentera verksamheternas långsiktiga behov av tomtmark.
• Kontaktperson mot hyresgäster, allmänheten och kommunens organisation i div. strategiska fastighetsrelaterade ärenden.
• Budgetering och uppföljning av drift och investeringar för kommunens fastighetsbestånd i samråd med KS ekonom.
• Representera kommunen i detaljplaner som representant för behovet av mark för kommunala verksamhetsfastigheter och anläggningar.

Utbildning

• Högskoleutbildning med inriktning mot fastighetsekonomi och erfarenhet av att göra fastighetsekonomiska analyser och bedömningar eller likvärdigt.
• Körkort

Kompetens och erfarenhet

• Minst 5 års yrkeserfarenhet från fastighetsbranschen som t.ex. som fastighetsekonom, fastighetsförvaltare eller projektledare.
• Erfarenhet från lokalförsörjningsprocesser i kommuner är meriterande.
• Goda kunskaper i Office-paketet
• Utrycka sig väl skriftligt och muntligt i svenska

Personliga egenskaper

• Affärsmässig Förstår och tillämpar affärsmässiga principer. Fokuserar på kostnader, intäkter, vinst, marknader och vad som kan ge störst avkastning och kundnytta.
• Problemlösande Analyserar och bryter ned problem i sina beståndsdelar. Ser sammanhang och prioriterar rätt frågor. Arbetar bra med komplexa frågor och löser komplicerade problem.
• Självständig Tar ansvar för sina uppgifter. Strukturerar själv sitt angreppssätt och driver sina processer vidare.
• Övertygande Är duktig på att påverka och övertyga. Får andra att ändra åsikt eller beteende utifrån kommunnyttan.
• Samarbetsförmåga Arbetar bra med andra människor. Relaterar sig till dem på ett lyhört och smidigt sätt. Lyssnar, kommunicerar och löser konflikter på ett konstruktivt sätt.